Vom Erbfall bis zum Notartermin — ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess. Rundum-sorglos oder ab 2,38 % Provision - Sie entscheiden.
ICH WEISS ES NICHT …
Vom reinen Verkaufsservice bis zum echten Rundum-Sorglos-Paket — Sie zahlen nur
für die Leistungen, die Sie wirklich brauchen.
Transparent, fair und ab 2,38 % Provision.
Ich übernehme die komplette Verkaufsabwicklung — von der Werteinschätzung bis zum Notartermin.
Ich übernehme buchstäblich alles — inklusive Entrümpelung, Reinigung, Garten und Energieausweis.
Wer seine Immobilie ohne Makler verkauft, spart scheinbar die Provision — verliert aber oft ein Vielfaches davon. Diese drei Fehler kosten Eigentümer am meisten.
Zu hoch angesetzt: Die Immobilie bekommt keine Anfragen, bleibt wochenlang auf den Portalen stehen und verbrennt am Markt. Interessenten merken, dass etwas nicht stimmt — und melden sich gar nicht erst. Am Ende wird der Preis gesenkt, was weitere Skepsis auslöst.
Zu niedrig angesetzt: Der Nachbar greift sofort zu — weil er das Schnäppchen erkennt. Oder der erste Interessent kauft, ohne zu verhandeln. Was sich wie ein schneller Erfolg anfühlt, ist in Wahrheit bares Geld, das auf dem Tisch liegen bleibt.
500.000 € Objekt · 5 % Preisfehler = 25.000 € Verlust
Ein realistischer, marktgerechter Preis entsteht nicht durch Gefühl oder den Vergleich mit Nachbarimmobilien — sondern durch fundierte Daten, aktuelle Vergleichsverkäufe und die genaue Bewertung von Lage, Zustand und Ausstattung.
Sie suchen einen Käufer, der oft über 500.000 € investiert. Genau so sollte Ihre Immobilie auch präsentiert werden. Verpixelte Handyfotos, schlechtes Licht, unaufgeräumte Räume und ein lieblos getipptes Inserat schrecken genau die zahlungskräftigen Interessenten ab, die den besten Preis zahlen würden.
Der erste Eindruck entsteht online — in Sekunden. Professionelle Fotografie mit aufwendiger HDR-Belichtung, aufbereitete Grundrisse, ein hochwertiges Exposé und eine überzeugende Objektbeschreibung sind kein Luxus, sondern die Grundlage dafür, dass Ihre Immobilie überhaupt wahrgenommen — und ernst genommen — wird.
Ein Verkauf scheitert selten am Interessenten — oft aber an fehlenden Unterlagen. Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Baulasten- und Altlastenauskunft, Wohnflächenberechnung, Baupläne oder Teilungserklärung müssen vollständig vorliegen. Fehlt etwas, verzögert sich der Notartermin — oder der Käufer springt ab.
Hinzu kommt die rechtliche Seite: Wer hier laienhaft agiert, riskiert Haftungsfallen, unklare Vertragsklauseln oder eine geplatzte Finanzierung. Ohne Erfahrung in Verhandlung, Bonitätsprüfung und Vertragsabwicklung wird der Verkauf schnell zum finanziellen Risiko — statt zum bestmöglichen Ergebnis.
Genau diese drei Fehler verhindere ich für Sie. Marktgerechte Bewertung, professionelle Präsentation und vollständige, rechtssichere Abwicklung — ab 2,38 % Provision.
Kostenlose WertermittlungPersönlich kuratiert, sorgfältig vermarktet. Ein aktuelles Highlight aus meinem Portfolio — und ausgewählte Referenzen aus den letzten Monaten.
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Professionelle Aufnahmen entscheiden, ob Ihre Immobilie auf den Portalen übersehen oder geklickt wird. Ziehen Sie den Regler — und sehen Sie selbst, was der Unterschied macht.
Kostenfrei und unverbindlich berate ich Sie zum Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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