Beschreibung
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche.
Diese durchdachte Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten
Mehrfamilienhauses mit Aufzug wurde vor rund drei Jahren umfassend saniert.
Mit ca. 68 m² Wohnfläche, einem modernen, offenen Schnitt und viel Tageslicht
ist sie bezugsfertig – ideal für Paare, Familien oder alle, die ein ruhiges,
grünes Zuhause suchen.
Herzstück ist die offene Wohnküche (ca. 29 m²) mit hochwertiger Einbauküche –
im Kaufpreis inbegriffen und vor rund drei Jahren neu eingebaut, mit neuen
Elektrogeräten, Gas- und Elektroherd sowie Backofen auf Arbeitshöhe. Über den
flexiblen Grundriss entscheiden Sie selbst, wie offen oder abgetrennt Küche
und Wohnbereich sein sollen.
Schlaf- (ca. 15 m²) und Wohnzimmer (ca. 17 m²) sind ähnlich groß geschnitten
und flexibel nutzbar – ob als Wohn- und Schlafbereich, mit Kinderzimmer oder
als Home-Office. Wohnzimmer und der ca. 14 m² große Balkon mit neuem Bodenbelag
sind nach Osten zum Grünen ausgerichtet und bieten einen direkten Blick ins Freie.
Das Badezimmer wurde komplett erneuert: begehbare Dusche, Fliesen in Holzoptik,
Schiebetür für einen barrierearmen Zugang und ein Waschmaschinenanschluss direkt
im Bad. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz;
ein gemeinschaftlicher Waschraum steht zusätzlich zur Verfügung. Die Wohnung wird
leerstehend übergeben.
Ausstattung
Was Sie erwartet.
- Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (im Kaufpreis inkl.)
- Neue Elektrogeräte: Gas- & Elektroherd, Backofen auf Arbeitshöhe
- Großer Balkon ca. 14 m² mit neuem Bodenbelag, Blick ins Grüne
- 2023 erneuertes Bad: begehbare Dusche, Fliesen in Holzoptik, Schiebetür
- Waschmaschinenanschluss direkt im Bad
- Barrierearmer Zugang · Aufzug in alle Etagen
- Eigenes Kellerabteil · gemeinschaftlicher Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz inklusive (gedämmte Garagendecke)
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2022), erneuerte Fenster & Wohnungstür
- Erneuerte Elektroinstallation & Sicherungskasten (Küche)
- Abgehängte Decke im Wohnzimmer, Rollläden an den Fenstern
- Energieeffizienzklasse B · ruhige, grüne Lage
Lage
Griesheim — grün, zentral, bestens angebunden.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Griesheim – einer Stadt, die durch ihre unmittelbare Nähe zu Darmstadt und ihre gute Infrastruktur geschätzt wird. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sportvereine sind vor Ort; Einkäufe, Bäckereien, Restaurants, Apotheke, Ärzte und Banken sowie ein Wochenmarkt sind gut erreichbar. Der Griesheimer Wald und das Schwimmbad liegen ganz in der Nähe.
Verkehrstechnisch ist Griesheim hervorragend angebunden: In wenigen Minuten
erreichen Sie Darmstadt sowie die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt, Mannheim
und Heidelberg. Der Flughafen Frankfurt (FRA) ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Die Straßenbahnlinie 9 verbindet Griesheim direkt mit der Darmstädter Innenstadt
und dem Hauptbahnhof.
Nahversorgung & Wochenmarktvor Ort
Straßenbahn Linie 9direkt nach Darmstadt
Kindergärten & Schulenvor Ort
Griesheimer Wald & Schwimmbadin der Nähe
Autobahn A5wenige Minuten
Alltag & Versorgung
- Wochenmarkt in Griesheim
- Supermärkte & Bäckereien
- Apotheke & Ärzte
- Restaurants & Banken
- Kindergärten & Schulen
Freizeit & Anbindung
- Griesheimer Wald
- Griesheimer Schwimmbad
- Straßenbahnlinie 9 nach Darmstadt
- Autobahn A5 in wenigen Minuten
- Flughafen Frankfurt in ca. 30 Min.
Wichtige Information
Hinweise & Haftungsausschluss.
- Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen.
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- Das Angebot kann auch ohne vorherige Ankündigung jederzeit zurückgezogen werden oder bereits anderweitig vergeben sein. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
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- Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe wie mit dem Käufer (Provisionsteilung gemäß § 656c BGB).
- Maße, Flächenangaben und Grundrisse sind ungefähre Werte zur Orientierung und ersetzen keine Vermessung.
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