Beschreibung
Modern, energieeffizient, mitten im Grünen.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus liegt diese charmante, moderne
3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Hassels. Auf ca. 57 m² erwartet Sie ein
harmonisches Zuhause in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne auf beiden
Seiten des Hauses — eingebettet in eine grüne Oase.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre herausragende Energieeffizienz: Die
2017 erneuerte Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit
Isolierverglasung und eine gedämmte Fassade führen zur Energieeffizienz
stufe C — deutlich über dem Durchschnitt vieler Mehrfamilienhäuser.
Das zeitlose Design vereint Wohnzimmer und Küche in einem offenen Wohnstil.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss über dem Hochparterre und ist zu
zwei Seiten nach außen gerichtet — alle Zimmer sind hell und flexibel
als Wohn-, Büro- oder Kinderzimmer nutzbar. Das Tageslichtbad mit
Badewanne lädt zur Entspannung ein; Keller und separater Waschraum
bieten zusätzlichen Komfort. Derzeit vermietet — eine solide Kapitalanlage.
Ausstattung
Was Sie erwartet.
- 3 helle Zimmer, zu zwei Seiten ausgerichtet
- Offener Wohnstil — Wohnzimmer & Küche vereint
- Balkon mit Blick auf den gemeinschaftlichen Garten
- Renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne & hellen Fliesen
- Laminatboden in Holzoptik
- Weiße Türen und helle Wände
- Modernisierte Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gedämmte Fassade — Energieeffizienzstufe C
- Gas-Zentralheizung (2017 erneuert)
- Eigener Kellerraum + separater Waschraum
- Voll unterkellert · Baujahr 1955, modernisiert 2017
- Derzeit vermietet — ideale Kapitalanlage
Lage
Düsseldorf-Hassels — grün, lebhaft, bestens angebunden.
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Hassels, einem Viertel im südlichen Teil der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt und einer der ältesten Gegenden der Stadt. Hassels ist lebhaft, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kulturzentren und Freizeiteinrichtungen. In unmittelbarer Nähe liegen der Hasseler Forst und ausgedehnte Grünflächen — ein Paradies für Wanderungen und Joggen.
Der Bahnhof Hassels bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung — mit
Bahnen und Bussen in die Innenstadt, nur wenige Minuten von der Wohnung
entfernt. Direkt an der Straße und in der Umgebung gibt es ausreichend
Parkplätze. Die nächste Apotheke ist in ca. 400 m fußläufig erreichbar,
Nahversorger wie REWE, Lidl, ALDI und Netto liegen in der Nähe.
Apothekeca. 400 m · 5 Min. zu Fuß
Bahnhof Hasselswenige Minuten · Bahn & Bus
Nahversorger (REWE, Lidl, ALDI, Netto)fußläufig
Hasseler Forst & Grünflächenin der Nähe
Düsseldorf Innenstadtper Bahn schnell erreichbar
Nahversorgung & Natur
- REWE, Lidl, ALDI, Netto
- Hasseler Forst & Grünflächen
- Schulen, Kindergärten & Sportplätze
Wichtige Information
Hinweise & Haftungsausschluss.
- Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen.
- Trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler nicht ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
- Das Angebot kann auch ohne vorherige Ankündigung jederzeit zurückgezogen werden oder bereits anderweitig vergeben sein. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
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- Maße, Flächenangaben und Grundrisse sind ungefähre Werte zur Orientierung und ersetzen keine Vermessung.
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