Beschreibung
Modernes Familienhaus, energieeffizient & gepflegt.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Biebesheim am Rhein ist ein
perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Effizienz und
eine gut durchdachte Raumaufteilung legen. Auf ca. 125 m² Wohnfläche
verteilen sich vier Zimmer über Erd- und Dachgeschoss, ergänzt um
einen vollwertigen Keller mit vier Räumen.
Das Erdgeschoss ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet;
ein gemütlicher Kamin sorgt an kalten Tagen für eine wohlige
Atmosphäre. Von der Küche gelangen Sie direkt auf den Frühstücksbalkon,
ein zweiter Balkon liegt am Elternschlafzimmer im Dachgeschoss — ein
ruhiger Rückzugsort mit schönem Ausblick.
Photovoltaik, Solar für Warmwasser und eine Lüftungsanlage mit
Kreuzwärmetauscher machen das Haus besonders energieeffizient (Klasse B).
Das Grundstück ist liebevoll gepflegt, die Fassade wurde 2024 komplett
neu gestrichen — das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.
Ausstattung
Was Sie erwartet.
- 4 Zimmer über Erd- und Dachgeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- Küche mit direktem Zugang zum Frühstücksbalkon
- Zweiter Balkon am Elternschlafzimmer (DG)
- 2 Bäder (Dusche & Badewanne) + separates Gäste-WC
- Photovoltaikanlage
- Solaranlage für Warmwasser
- Lüftungsanlage mit Kreuzwärmetauscher
- Teilweise elektrische Rolläden
- Vollwertiger Keller mit 4 Räumen & eigenem Eingang
- Garage mit Einfahrt
- Garten mit Pergola (WPC-Dielen) & Gartenhütte
- Fassade 2024 neu gestrichen · Energieklasse B
Lage
Biebesheim am Rhein — familienfreundlich & gut angebunden.
Für Familien ist die Lage in Biebesheim ideal: Neben dem Rhein gibt es eine große Auswahl an Bademöglichkeiten — ein Badesee in Gernsheim sowie Schwimmbäder in Stockstadt und Crumstadt sorgen für Abwechslung an heißen Sommertagen. Biebesheim und die Gemeinde Gernsheim bieten vom Kindergarten bis zum Gymnasium alle Bildungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Regelmäßige Busverbindungen und
eine eigene Bahnhaltestelle direkt im Ort. Die Autobahnauffahrt A67 ist
in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt am Main über A67
oder A5 in einer guten halben Stunde (ca. 40 km).
Bahnhaltestelle Biebesheimim Ort
Autobahnauffahrt A67wenige Minuten Auto
Badesee Gernsheimwenige Minuten Auto
Schwimmbad Stockstadt / Crumstadtin der Nähe
Schulen & Kindergärtenvor Ort / Gernsheim
Freizeit am Rhein
- Badesee Gernsheim
- Schwimmbäder Stockstadt & Crumstadt
- Rheinufer & Radwege
Wichtige Information
Hinweise & Haftungsausschluss.
- Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen.
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- Maße, Flächenangaben und Grundrisse sind ungefähre Werte zur Orientierung und ersetzen keine Vermessung.
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