Beschreibung
Modernes Wohnen im Hochparterre.
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 77 m²
alles für komfortables Wohnen: drei geräumige Zimmer, ein Gäste-WC und
ein 2022 renoviertes Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche.
Hochwertige Laminatböden im Schlaf- und Kinderzimmer sorgen für eine
ansprechende Optik und angenehme Atmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer (ca. 28 m², Süd-Ausrichtung) bietet Platz für
eine Sofalandschaft, einen großen Esstisch und einen Home-Office-Platz —
mit Blick in den idyllischen Garten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse
liefert viel Sonne, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Schlaf- und Kinderzimmer sind nach Norden ausgerichtet und durch das
Hochparterre besonders ruhig.
Hohe Energieeffizienz dank Fernwärmeversorgung (Klasse C). Zur Wohnung
gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus,
ein Fahrradabstellplatz und ein eigenes Kellerabteil; ein gemeinsamer
Waschraum im Keller spart Platz in der Wohnung. Der Verkauf erfolgt
ohne Möbel. Bezugsfrei — ideal für Selbstnutzer.
Ausstattung
Was Sie erwartet.
- 3 Zimmer auf ca. 77 m² im Hochparterre
- Großes Wohnzimmer ca. 28 m² mit Süd-Ausrichtung
- Süd-West-Terrasse mit Blick ins Grüne
- 2022 modernisiertes Bad mit begehbarer Dusche & Glasabtrennung
- Separates Gäste-WC
- Küche mit Platz für große Einbauküche (kein Durchgangszimmer)
- Hochwertige Laminatböden in Schlaf- & Kinderzimmer
- Fernwärme — Energieeffizienzklasse C
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus
- Eigenes Kellerabteil + Fahrradabstellplatz
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- Gepflegte WEG mit Hausverwaltung & abgeschl. Müllplatz
Lage
Darmstadt-Eberstadt — zentral, grün, bestens angebunden.
Die privilegierte Lage der Zerninstraße bietet ein behagliches Zuhause und viele Vorteile für Familien. Die Straßenbahnhaltestelle „Wartehalle“ in nur ca. 700 m sorgt für eine unkomplizierte Anbindung nach Darmstadt. Eberstadt bietet Kindergärten, gute Schulen und Sportvereine; der Eberstädter Wald und die Streuobstwiesen liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Infrastruktur trägt zur Lebensqualität bei: Supermärkte, Ärzte,
Optiker, Restaurants, Bäckereien und Sportgeschäfte liegen in
unmittelbarer Nähe, Bankgeschäfte erledigen Sie bei Sparkasse und
Volksbank vor Ort. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 400 m entfernt,
der Hauptbahnhof ca. 15 Min., der Flughafen Frankfurt ca. 25 Min. mit
dem Auto — schnelle Anbindung an die A67 und A5.
Straßenbahn „Wartehalle“ca. 700 m zu Fuß
Bushaltestelleca. 400 m zu Fuß
Eberstädter Wald & Streuobstwiesenkurzer Spaziergang
Hauptbahnhof Darmstadtca. 15 Min. Auto
Autobahn A67 / A5schnelle Anbindung
Natur & Freizeit
- Eberstädter Wald
- Streuobstwiesen
- Schulen, Kindergärten & Sportvereine
Wichtige Information
Hinweise & Haftungsausschluss.
- Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen.
- Trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler nicht ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
- Das Angebot kann auch ohne vorherige Ankündigung jederzeit zurückgezogen werden oder bereits anderweitig vergeben sein. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
- Mit Anforderung dieses Exposés erklären Sie sich mit der vertraulichen Behandlung der hier enthaltenen Daten einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.
- Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe wie mit dem Käufer (Provisionsteilung gemäß § 656c BGB).
- Maße, Flächenangaben und Grundrisse sind ungefähre Werte zur Orientierung und ersetzen keine Vermessung.
- Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie unsere Datenschutzhinweise.