Beschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage.
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines
ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses vereint zentralen Wohnkomfort mit
angenehmer Zurückgezogenheit. Mit ca. 59 m² Wohnfläche bietet sie die
perfekte Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 21 m²)
mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer (ca. 15 m²), eine
separate Küche mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten und doppeltem
Kühlschrank sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad. Die Nord-Süd-Ausrichtung
sorgt für eine angenehme Lichtstimmung über den Tag.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz;
gemeinschaftlich nutzbar sind Fahrrad- und Trockenraum sowie ein Kellerraum
mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten
mit Spielplatz lädt zum Verweilen ein.
Hinweis für Kapitalanleger: Die Wohnung ist leerstehend und
sofort vermietbar — auf Wunsch kann die Vermietung komplett organisiert
werden. Ideal für eine unkomplizierte Kapitalanlage.
Ausstattung
Was Sie erwartet.
- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten & doppeltem Kühlschrank
- Sonniger Balkon mit Aussicht
- Tageslichtbad mit Badewanne und weißen Fliesen
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
- Kellerraum mit Wasch- & Trockneranschluss
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Sitzmöglichkeiten
- Gepflegtes Treppenhaus, erneuerte Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Gestrichene Fassade (2023), sehr gepflegte WEG
- Nord-Süd-Ausrichtung mit viel Tageslicht
Lage
Pfungstadt — zentral, familienfreundlich, bestens angebunden.
Die Lage der Feldstraße punktet mit hervorragender Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten — frische Lebensmittel bei EDEKA, Pflanzen im Welter Gartencenter, Technik bei MediaMarkt sowie Baumarktartikel bei toom und Fressnapf. Kindergarten und Schule sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für junge Familien macht.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Darmstädter Innenstadt erreichen
Sie mit dem Auto in ca. 10–15 Minuten, die Autobahn A5 bzw. Bundesstraße B3
ebenso schnell — ideal für Pendler im Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen
Frankfurt liegt ca. 35 km entfernt und ist über A67/A5 in rund 30 Minuten
erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.
EDEKA / Nahversorgungfußläufig
ÖPNV · Bushaltestellefußläufig
Kindergarten & Schulein der Nähe
Autobahn A5 / B3wenige Minuten
Darmstadt Innenstadt10–15 Min. Auto
Familie & Anbindung
- Kindergarten in der Nähe
- Schule fußläufig erreichbar
- ÖPNV-Haltestelle fußläufig
- Autobahn A5 / B3 in wenigen Minuten
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
Wichtige Information
Hinweise & Haftungsausschluss.
- Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen.
- Trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler nicht ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
- Das Angebot kann auch ohne vorherige Ankündigung jederzeit zurückgezogen werden oder bereits anderweitig vergeben sein. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
- Mit Anforderung dieses Exposés erklären Sie sich mit der vertraulichen Behandlung der hier enthaltenen Daten einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.
- Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe wie mit dem Käufer (Provisionsteilung gemäß § 656c BGB).
- Maße, Flächenangaben und Grundrisse sind ungefähre Werte zur Orientierung und ersetzen keine Vermessung.
- Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie unsere Datenschutzhinweise.