Beschreibung
Ebenerdig, hell, flexibel nutzbar.
Diese ca. 300 m² große, ebenerdige Gewerbe- und Bürofläche liegt in
sehr guter Lage von Pfungstadt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
— etwa für Einzelhandel, Dienstleister, Büro oder Praxis.
Im Zentrum steht ein großzügiger Verkaufs- bzw. Arbeitsbereich von ca.
200 m², ergänzt durch drei separate Büroräume. Große Fensterfronten
sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zwei
WC-Einheiten, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden,
ein Glasfaseranschluss sowie ein separater Hintereingang runden das
Raumangebot ab.
Zum Objekt gehören mindestens fünf Pkw-Stellplätze; Garagen und weitere
Stellplätze sind optional verfügbar. Die Anmietung ist ab Februar 2026
möglich, angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis. Eine
Vermietung ohne Mehrwertsteuer ist nach Absprache möglich, z. B. für
eine ärztliche Nutzung.
Ausstattung
Was Sie erwartet.
- Ca. 300 m² Gesamtfläche, vollständig ebenerdig
- Großer Verkaufs-/Arbeitsbereich ca. 200 m²
- Drei separate Büroräume
- Flexible Raumaufteilung, nach Rücksprache anpassbar
- Option zur Anmietung weiterer Räume
- Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Moderne, ausreichende Beleuchtung
- Glasfaseranschluss (ENTEGA)
- Zwei WC-Einheiten
- Separater Hintereingang
- Mindestens fünf Pkw-Stellplätze
- Barrierefreier Zugang
Lage
Pfungstadt — zentral & autobahnnah.
Die Werner-von-Siemens-Straße liegt im gut erschlossenen Gewerbebereich von Pfungstadt — ideal für Kundschaft, Lieferverkehr und Mitarbeitende. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anschlussstelle Pfungstadt der A67 erreichen Sie in wenigen
Fahrminuten; Darmstadt liegt rund 15 Minuten entfernt, der Frankfurter
Flughafen ca. 30 Minuten. Mit fünf eigenen Stellplätzen sowie
optionalen Garagen ist eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Pkw
gewährleistet.
A67 Anschlussstelle Pfungstadtca. 5 Min. Auto
Innenstadt Pfungstadtca. 5 Min. Auto
Bahnhof Pfungstadtwenige Fahrminuten
Darmstadt Zentrumca. 15 Min. Auto
Stellplätze am Objekt5+ · Garagen optional
Wichtige Information
Hinweise & Haftungsausschluss.
- Dieses Mietangebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben dienen einer ersten Orientierung und stellen kein bindendes Vertragsangebot dar.
- Änderungen, Irrtümer, Zwischenvermietung sowie eine anderweitige Vergabe bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Garantie für die Verfügbarkeit des Angebots kann nicht übernommen werden.
- Ein rechtsverbindlicher Mietvertrag kommt erst mit schriftlicher Vereinbarung und Unterzeichnung durch alle Vertragsparteien zustande.
- Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden nicht durch uns überprüft. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
- Maße, Flächenangaben und Grundrisse sind ungefähre Werte zur Orientierung und ersetzen kein Aufmaß. Die dargestellte Raumaufteilung dient als Beispiel und ist nach Rücksprache anpassbar.
- Diese Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie unsere Datenschutzhinweise.